◎エイケンズシステムとは
　エイケンズシステムとは、住宅建築のありかたを単純にしたシステムです。
　元来売買契約とは、現有するものを判断し（商品と価格）、行われてきました。しかし、住宅の場合、建売住宅や、中古住宅の購入を除き、売買ではなく請負であることはご周知のことと思われます。
　お客さまが、無知であった場合、また、建築会社にオマカセであった場合は住宅会社のアテガウ家でよかったのですが、情報公開が頻繁に行われるにしたがって、個性化がすすんできました。
　住宅会社も個性や特徴をアピールし、顧客獲得に努力しています。その一部が、価格競争であり、外断熱・耐震構造・防犯システムetc…でしょう。また、システムキッチンのオール電化や、エコシステム等であり、住宅会社選択の一部にまでなっています。
しかし、一見相反するようにみえるこれらの検討項目(価格を下げると設備の充実をガマンし、設備を良くすると価格が上がる)を、明瞭に解決したのが、エイケンズシステムです。

 ◎価格調整はお客さま自身で
　住宅会社は、キッチンを製作していません。ユニットバスを製作していません。基礎工事も木材料も、屋根工事も外壁工事も、既製ではなく契約を頂いてから発注します。それは、建築を始める前に、仕様の打ち合わせが可能だということを示しております。
　しかも、キッチンも、ユニットバスも、サッシも、木材料も、既製品(特に設備品はそのほとんどが既製品)が豊富にありますので、本来の売買契約が可能なのです。　要するに、建築契約が売買ではなく請負であるかぎり、素材の購入を通常売買契約とすることに、なんら問題がありません。要するに素材に関しては、希望するモノがいくらで提供されるのかを提示し、お客さま自身に選択して頂いても、なんら問題が発生しないのです。
　必然的に設備を充実させると価格が上がるようにみえますが、"安い高い"はお客さまの判断によりますので、一概にはいえません。エイケンズシステムでは、建物工事全体の基準価格を提示し、工事内容による細分化価格を提示しますので、各々の工事内容における分担価格の把握を可能にしました。勿論ホームセンターや、インターネットを利用した設備機器の購入も可能です。

 ◎すべてがオリジナル住宅
　建築家には二通りありまして、俗に「先生」と称され、「建築とはこうあるべき」という信念の基に自らの理論を説得するタイプと、いままで蓄積された技術を元に、お客さまの希望された欲求にこた応える工事をするタイプです。
　前者は建築事務所に多くみうけられ、後者は工務店に多くみられます。前者の場合、トラブルは少ないですが、顧客満足度も少なくなるケースが多く、後者の場合、工事期間や価格にトラブルが生ずる場合が存在します。
双方の利点を尊重し、欠点を縮小したのが、エイケンズシステムです。
　建築事務所が、自論を説得し、自分の提供案件以外の工事を『しない』ことが基本なのに対し、お客様の希望による工事を『する』ことを基本に、それがもたらす問題点を説明することにより納得の上での工事を施工します。その内容は、トータルの基準価格からのオーバーやマイナスする価格の提示、素材そのもののもたらす問題点の説明、業者の工事期間や、製品の納期等があげられます。
　いままで、気に入った住宅会社をみつけても、設備機器や、建築工法で断念していた(すべてが気に入ったとはいえなかった)建築が、すべてを満足させるに近似させることが可能になりました。勿論収入や、ローンに対する問題で、ガマンを要する部分も存在することでしょうが、自分で価格の上げ下げを選択できるので、納得のいく施工になるのではと思われます。
　エイケンズシステムを利用された住宅には、特徴がありません。すべてが、オリジナルになり、お客さまの個性が反映されています。勿論坪単価など存在しません。

 ◎永建住託の業務内容
最後にエイケンズシステムの仕事内容を列記します

1. 自由設計
（設計書は、3ヨリ5枚程度が常識、お客さまの希望にあうまで何枚でも…）

2. 設計書に基づいた建築価格の見積
（見積書は目安です。お客さまの希望により、価格は上下します。）

3. 施工業者の選定
（永建住託はお客さまの希望を叶える適格な業者の選定をします。お客さまの希望により、業者の指定も可能です。）

4. 設備品や、材料の選定アドバイス
（設備品等はお客さまが選定・決定しますが、設備メーカーのショウルーム案内等、選定アドバイスをします。）

5. 設備品や、材料の値引き交渉
（永建住託自体の値引きはありませんが、業者の値引きが、直接建築価格に反映されます。）

6. 建築工程管理
（備品が決まらないと工事がすすみません。工程管理表をもとに、工事の進展状況を提示し、希望にそったアドバイスをします。）


参考図面　 1Ｆ　51.97m2 　2Ｆ　52.59m2 価格コーナーへリンク
TOTAL 104.56m2　(31.56坪)

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